🌲 TERRAIN BOISÉ 10 ACRES À VENDRE Saint-Hermenegilde, QC J0B 2W0

228 999 $

Firm

Saint-Herménégilde

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Details

Lot Size40556

ZoningResidential Zoning, Forest Zoning

Property TypeLot

Description

�� TERRAIN BOISÉ 10 ACRES À VENDRE Saint-Hermenegilde, QC J0B 2W0 Rare opportunité dans les Cantons-de-l'Est, à quelques minutes de la frontière américaine et du lac Wallace. CARACTÉRISTIQUES - 10 acres (40 556 m²) de forêt mixte - Frontage de 170 m sur chemin Armand-Martineau - Dimensions : 170 m × 241 m (approximatif) - Terrain défriché et essouché — prêt à construire - Entrée de cour et ponceau déjà installés - 2e chemin d'accès pour véhicules de construction - Hydro-Québec à l'entrée — prêt à être raccordé - Lot 6 260 278 — Cadastre du Québec - Zonage résidentiel / forestier LOCALISATION - 5 min du lac Wallace (lac international QC/Vermont) - Proximité mont Hereford - 45 min de Sherbrooke - Accès direct depuis les États-Unis via route 114 - Descente de bateau au lac Wallace (10 minutes) IDÉAL POUR ✅ Chalet ou résidence secondaire ✅ Camp de chasse et pêche ✅ Retraite nature / projet écotouristique ✅ Investissement foncier Subvention municipale disponible pour nouvelle construction. PRIX : 229 000 $ Vente sans courtier — Propriétaire direct �� Contactez-moi pour photos et documents officiels.